现如今中国各处的房价都是一直居高不下，尤其是人口密集、发展迅速的城市，比如说上海，上海是目前中国特别繁华的一个城市，地方不是很大，但是人口却非常拥挤，这也导致了上海的房价跟其它地方比起来总是遥遥领先。上海容纳了许多的外地人，可是真正的要在上海安家落户，自然少不了买房，那么为了减轻压力，可以采用贷款的方式进行购买。这里就给大家具体说说上海的房屋贷款条件都有哪些。

　　上海房屋贷款条件

　　1、首先需要具备一个基础的条件，就是一个合法化的身份，受法律的保护，这点主要就是用身份证来证明，这是所有条件的大前提。

　　2、房屋贷款必须具备的条件就是收入稳定，有了良好的经济来源，才能偿还贷款的金额，因此，这里要求收入稳定，根据每个月的工资或其它稳定收入来源判断是否有偿还贷款的能力。其次，还要求信誉好，如果信誉不好，多半是没有地方让你进行房屋贷款的。

　　3、需要一系列的合同，例如购买、大修协议合同以及贷款证明等有效文件。这些文件象征着权益，所以没有合同的房屋贷款是没有法律效益的，就意味着此次交易根本不受法律的保护，贷款的双方都要签署合同才行。

　　4、还有一项硬性的条件就是首付，房屋的首付款是按照整个房屋金额的百分之二十以上进行收取的，上海的房价很贵，所以首付也是比较昂贵的，只有凑够了首付的费用，才能进行房屋贷款。

　　5、还要有足够的保障。可以用自己的一些资产作为抵押，也可以质押，如果没有，就需要找到有能力代替购房人偿还金额的法人或是组织机构来做保证人。

　　6、还有一些其它次要条件是贷款方规定的，是根据对方的要求制定成的。

　　虽然看起来上海这个地区房屋贷款的条件跟别处没有太大的区别，但是上海的房屋即使是贷款，也需要交一笔比较庞大的首付费用，这是一般家庭都没法承受的起的。可对于上海本地人来说，几乎不用贷款买房，他们是可以申请单位住房的，大多数进行贷款买房子的都是外地人。上海的房屋根据其地段的不同价格也很迥异，上海市中心的房子甚至贵到有些人贷款一辈子都无法买到。